Эффективность использования жилых помещений в Орле: новые меры и рекомендации

19 ноября на заседании комитета по муниципальной собственности и землепользованию депутаты вновь рассмотрели вопрос о мерах, предпринимаемых городской администрацией для повышения эффективности использования жилых помещений, свободных от проживания граждан.

Заместитель начальника МКУ «Жилищное управление города Орла» Анжела Дробина проинформировала народных избранников о том, что на содержание муниципального жилищного фонда выделено свыше 6,5 млн рублей. «В рамках доведенных лимитов заключены контракты по ремонту 10 жилых помещений. В настоящее время отремонтировано 2 жилых помещения, 5 жилых помещений находятся на стадии завершения, работы по ним планируется закончить 1 декабря, но мы надеемся, что все будет завершено раньше. Эти квартиры будут предоставлены по решениям судов», - отметила Анжела Васильевна. Также она добавила, что в ходе инвентаризации были выявлены еще две квартиры, находящиеся в хорошем состоянии.

В оперативном управлении МКУ «Жилищное управление г. Орла» находятся 67 муниципальных жилых помещений, свободных от проживания, большинство из которых расположены в многоквартирных домах 60-х - 80-х годов постройки 20 века. Среди них:

• 19 комнат в коммунальных квартирах,
• 48 квартир (из них 28 - однокомнатные, 15 - двухкомнатные, 5 - трехкомнатные), 3 однокомнатные квартиры расположены в домах, призванных аварийными и подлежащими сносу.

Перед заседанием комитета депутаты провели выездное обследование жилых помещений, в том числе признанных непригодными для проживания, и выявили ряд недоработок со стороны городской администрации и МКУ «ЖУ г. Орла»:

1. Отсутствие контроля со стороны администрации в вопросах составления сметы ремонта приводит к дополнительным расходам городского бюджета на устранение недостатков, выявленных уже после проведенного ремонта, и увеличивает сроки приведения жилых помещений в надлежащее санитарно-техническое состояние.
2. Не принимаются меры по поиску путей повышения эффективности использования свободных жилых помещений, расположенных на первом этаже многоквартирных жилых домов и признанных непригодными для проживания.
3. Не приняты меры по возмещению управляющей компанией ущерба, причиненного администрации города в результате залития с кровли одной из квартир, расположенной по адресу: ул. Планерная, д. 65, из-за чего это помещение требует дополнительных затрат на текущий ремонт и с 2021 года не может быть использовано для предоставления нуждающимся.

Учитывая все вышеперечисленные факты, народные избранники рекомендуют администрации города и МКУ «Жилищное управление г. Орла» при формировании бюджета на следующий год учесть расходы на мероприятия по вскрытию, обследованию, составлению сметы на ремонт и проведению работ по текущему ремонту жилых помещений, свободных от проживания граждан, включая выморочные жилые помещения, для их последующего предоставления нуждающимся гражданам. Также депутаты подчеркивают необходимость обеспечения контроля за исполнением муниципальных контрактов на всех этапах приведения в надлежащее санитарно-техническое состояние свободных от проживания жилых помещений.

Городские парламентарии обращают внимание на следующие моменты:

• Рассмотреть вопрос о переводе свободных жилых помещений, расположенных на первом этаже многоквартирных жилых домов и признанных непригодными для проживания, в нежилые помещения с целью их реализации и получения дополнительных доходов в городской бюджет.
• Рассмотреть вопрос о распределении свободных от проживания жилых помещений среди граждан, проживающих в аварийных домах, и в чьих интересах приняты судебные решения.

Кроме того, депутаты профильного комитета установили срок до 10 января 2025 года для направления в Орловский городской Совет копий муниципальных контрактов, заключенных на проведение текущего ремонта жилых помещений в 2024 году, и документов, подтверждающих их исполнение, а также информации о мерах, принятых администрацией города по возмещению ущерба, причиненного в результате залития одной из квартир. Исполнение этого решения народные избранники планируют рассмотреть в I квартале 2025 года.