Верховный суд дал разъяснения о применении судами правил о залоге вещей

Пленум ВС  РФ  принял постановление, которое содержит более 90  правовых позиций по  вопросам залога. В  частности, в  документе указывается с  помощью каких сведений определяется предмет залога, в  каких случаях требуется нотариальная форма договора и  когда обращение взыскания на  предмет залога невозможно. Подобная практика необходима для обеспечения правильного и  единообразного рассмотрения судами дел, связанных с  применением отдельных положений законодательства о  залоге вещей.

В  постановлении   Пленум обращает внимание на  случаи, когда согласно закону договор залога должен быть нотариально удостоверен. Например, это договор залога доли в  уставном капитале ООО, залог доли в  праве собственности на  недвижимое имущество или залог по  сделке, которая изначально подлежала обязательному нотариальному удостоверению. Пример договора залога в  чистом виде  — когда человек передает свое имущество в  залог в  обеспечение обязательства (долга, кредита).

Ряд пунктов постановления касаются залога движимого имущества, прав залогодателей, залогодержателей, а  также третьих лиц, приобретающих ту  или иную вещь, обремененную залогом. Верховный суд напоминает, что сведения о  залоге любого движимого имущества находятся в  публичном доступе. Они фиксируются в  специальном сервисе нотариата  —  реестре уведомлений о  залоге движимого имущества   (РУЗДИ). Любой желающий может проверить, находится  ли движимое имущество, например, автомобиль или оборудование, под залогом. Это можно сделать в  любой день и  в  любое время, абсолютно бесплатно.

В  документе отмечается, что, когда в  реестре есть запись о  залоге, третьи лица (включая потенциальных приобретателей такого движимого имущества) считаются осведомленными о  наличии обременения. То  есть, если покупатель перед сделкой не  проверил движимое имущество в  реестре залогов  — это, фактически, его упущение. И  у  залогодержателя (как правило, это банк) впоследствии будут все права требовать погашения долга именно с  новоиспеченного собственника, так как перед покупкой у  него был шанс узнать о  залоге с  помощью реестра.

При этом Верховный суд подчеркивает, что, если имущество закладывалось не  один раз, действует следующее правило: кто первым внес сведения в  реестр об  имеющемся у  него в  залоге имуществе, тот первым претендует на  него в  случае банкротства залогодателя. Дата внесения сведений в  реестр позволяет установить старшинство залога в  ситуациях с  многократно заложенным имуществом.

Также уточняется, какой именно иск должен подать залогодатель к  залогодержателю, если последний уклоняется от  исключения сведений о  залоге из  ЕГРН или РУЗДИ. Это должен быть иск о  признании залога прекращенным с  указанием о  возмещении причинённых таким уклонением убытков.

Еще одно важное уточнение касается прекращения залога, если истёк срок исковой давности по  требованию об  обращении взыскания на  заложенное имущество. В  данном случае ВС  РФ  разъясняет, что должник (залогодатель) вправе подать иск к  кредитору (залогодержателю) для снятия «просроченного» залога, если кредитор не  удовлетворяет его требования в  добровольном порядке.

Отдельные пункты постановления Пленума ВС  РФ  конкретизируют  то, как именно должно быть зафиксировано соглашение между залогодателем и  залогодержателем о  возможности обращения взыскания на  предмет залога во  внесудебном порядке, то  есть посредством исполнительной надписи нотариуса.

ВС  РФ  приводит два возможных варианта закрепления такого условия: в  самом договоре залога или в  отдельном, дополнительном соглашении. При этом ВС  РФ  подчеркивает, что в  обоих случаях документ, на  основании которого совершается исполнительная надпись, должен быть нотариально удостоверен.

https://notariat.ru/ru-ru/news/verhovnyj-sud-dal-razyasneniya-o-primenenii-sudami-pravil-o-zaloge-veshej-2307