Хотынецкий районный суд признал право собственности на самовольно реконструированную квартиру

По решению суда за гражданином А. признано право собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости – квартиру.

А., являясь собственником квартиры №2 в одноэтажном двухквартирном жилом доме, в 2009 году осуществил её реконструкцию, в результате чего появились новые помещения в составе квартиры и увеличилась её площадь. В свою очередь соседка, проживающая в квартире №1, также осуществила реконструкцию и перепланировку своей квартиры. В государственной регистрации права на реконструированную квартиру А. отказано в связи с тем, что он не имеет ни разрешения на реконструкцию, ни разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В администрации муниципального района в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры и ввод её в эксплуатацию ему также было отказано по общим основаниям. В связи с этим, А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости – квартиру.

Суд привлек в качестве соответчика администрацию муниципального района, а также третьих лиц со стороны истца и ответчиков.

В судебном заседании представитель истца А. исковые требования поддержал, пояснил, что реконструкция, перепланировка принадлежащей истцу квартиры № 2 произведена за счет его собственных денежных средств. Пристройка к квартире возведена на земельном участке, принадлежащем А. на праве собственности.

В основу решения судом положено заключение судебной строительно-технической экспертизы, согласно которой пристройка жилого дома соответствует требованиям и нормативам, а также противопожарным и строительным нормам, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд также учел, что право собственности истца на указанную квартиру не оспаривается ответчиками. Реконструированный объект истец использует по назначению с момента постройки по настоящее время, третьи лица не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд посчитал необходимым сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, требования А. удовлетворил и признал за ним право собственности на реконструируемую квартиру.

Решение не вступило в законную силу.

Пресс-служба Хотынецкого районного суда