Гарантии по-взрослому: как нотариусы защищают права детей

Квартира вместо алиментов, знакомство с  матерью через монитор, разрешение на  участие в  скачках, наследство для еще не  родившихся малышей  — многие нотариальные действия так или иначе затрагивают интересы несовершеннолетних. В  преддверии Дня защиты детей рассказываем, как нотариусы заботятся о  правах маленьких россиян.

А  был  ли мальчик: сделки с  участием несовершеннолетних

В  прошлом году нотариусы удостоверили почти 439 тысяч сделок с  участием несовершеннолетних. Больше всего их  было в  Санкт-Петербурге, Татарстане, Краснодарском крае, Московской и  Свердловской областях. Также в  топ-10  — Челябинская и  Ростовская области, Башкортостан, Красноярский край и  Самарская область.

Если владельцем недвижимости или ее  доли является несовершеннолетний, сделки по  отчуждению такого имущества должны обязательно удостоверяться у  нотариуса. Это требование закона защищает права маленьких собственников. Нотариус проверяет полномочия представителей ребенка, разрешение органов опеки и  другие важные детали.

Нотариус из  Подольска рассказывает, как однажды к  ней на  удостоверение сделки пришли муж с  женой и  10  их детей. Семья покупала земельный участок с  жилым домом. Пожалуй, это была одна из  самых шумных и  задорных сделок в  этой нотариальной конторе. Дело было перед Новым годом  — и  самый активный малыш даже опрокинул елку в  кабинете, несколько елочных игрушек разбились. «На  счастье»,  — невозмутимо сказала нотариус.

Сделки с  детьми могут быть и  дистанционными, с  участием двух и  более нотариусов. В  одном из  случаев, например, недвижимость и  покупатель находились в  Башкирии, а  несовершеннолетний продавец  — в  Крыму. Сделка прошла быстро и  удобно, с  соблюдением всех требований закона. Оплату провели через депозит нотариуса.

О  необычной дистанционной сделке вспоминает нотариус из  Подмосковья. Молодой человек, которому только-только исполнилось 18  лет, продавал долю в  жилом доме, находившемся в  Сибирском регионе. Сам он  там никогда не  бывал. Как выяснилось в  беседе, после рождения мать оставила его на  попечении бабушки с  дедушкой, и  уехала. Спустя годы она вышла замуж, родила еще детей, получила материнский капитал и  направила его на  покупку недвижимости. По  закону, доли должны быть выделены всем детям, поэтому старший сын также получил часть. Именно её  он  и  продавал, а  покупателем была мать. На  дистанционной сделке, через монитор нотариуса молодой человек увидел её  впервые в  жизни.

По  закону, если материнский капитал расходуется на  покупку, строительство или реконструкцию жилого помещения, доли в  нем должны получить все члены семьи. Их  размеры определяются в  соглашении, которое граждане могут заключить у  нотариуса или самостоятельно. Во  втором случае родители часто допускаются ошибки и  выделяют доли некорректно. Нотариус  же помогает все сделать правильно.

Бывает, что родители и  вовсе не  выделяют доли детям или намеренно кого-то «забывают». Нотариус из  Сургута рассказывает, как удостоверял сделку по  купле-продажи недвижимости, приобретенной с  использованием средств маткапитала. В  тексте договора было заверение, что других детей, помимо упомянутых, у  продавцов нет. Пара на  ремарку отреагировала нервно, попросила ее  убрать с  формулировкой «а  вдруг дети все-таки есть».

В  итоге нотариус выяснил, что в  семье, действительно, есть еще один совершеннолетний ребенок, который учится в  другом городе и  с  родителями не  общается. Выделять долю на  него мама с  папой не  планировали. Однако после консультации нотариуса решили это сделать и  впервые за  долгое время позвонили старшему сыну. А  в  скором времени даже увиделись с  ним  — молодой человек приехал на  каникулы лично решить все вопросы.

Нотариусы рассказывают, что, когда в  семье есть взрослые дети, бывает, что после распределения долей на  всех членов семьи старшие братья и  сестры дарят свои доли младшим.

Реальная поддержка: алиментные соглашения

Алиментное соглашение помогает обеспечить защиту прав детей на  получение финансовой поддержки в  тех случаях, когда семья распадается. С  этим инструментом экс-партнеры могут мирно и  быстро решить вопрос с  содержанием общих детей. Нотариальное удостоверение обеспечивает законность условий такого документа, позволяет учесть интересы всех сторон.

В  первом квартале 2024 года чаще всего алиментные соглашения у  нотариуса заключали жители Москвы, Санкт-Петербурга, Башкортостана, Московской и  Челябинской областей. Также в  числе лидеров Свердловская область, Краснодарский край, Ленинградская область, Дагестан и  Ростовская область.

Нотариус помогает грамотно составить соглашение, прописывает все необходимые условия: дату и  порядок совершения платежей, их  размер и  возможность индексации, санкции за  задержку выплаты и  так далее. Печать нотариуса дает гарантии того, что достигнутые договоренности будут соблюдаться. Если бывший супруг перестанет переводить деньги, можно обратиться за  взысканием напрямую к  приставам, минуя разбирательства в  суде.

Родители могут договориться о  выплатах в  твердой денежной сумме или в  процентах от  дохода родителя-плательщика. Некоторые пары подходят к  вопросу основательно. Так, нотариус из  Воронежа вспоминает родителей, которые, помимо ежемесячных выплат, включили в  соглашение множество других пунктов. Например, что отец обязуется  2–4  раза в  год оплачивать зарубежный отдых дочери и  сопровождающего ее  человека. Давать деньги на  музыкальное и  спортивное образование девочки, включая расходы на  участие в  соревнованиях. Оплачивать репетиторов и  ежегодное медицинское обследование ребенка, а  если потребуется  — то  и  платное лечение.

Случается, в  счет уплаты алиментов детям передают квартиры или долю в  недвижимости. Типичная ситуация: родители и  ребенок являются долевыми собственниками, например, владеют по  1/3 жилого помещения. Передача доли ребенку часто помогает бывшим супругам выйти из  конфликтной ситуации, когда они не  могут договориться по  имущественным вопросам. Многие экс-супруги до  консультации у  нотариуса даже не  задумываются о  таком варианте.

Случай из  практики омского нотариуса: мужчина развелся с  супругой, стал профессиональным серфером и  переезжал в  Бразилию. Оставлять ребенка без финансовой поддержки он  не  хотел, поэтому передал ему в  счет уплаты алиментов дом с  земельным участком. Особенность такого алиментного соглашения в  том, что нужно привлечь оценщика для уточнения стоимости недвижимости. А  потом рассчитать, хватает  ли этой суммы, чтобы «закрыть» вопрос с  выплатами до  совершеннолетия ребенка исходя из  той суммы алиментов, которую пара согласовала.

Бывает, родители хотят указать в  соглашении минимальный размер алиментов, чтобы получить пособие от  государства. Или, наоборот, прописать очень большую сумму, чтобы «увести» свой доход от  кредиторов. Первостепенная задача нотариуса  — убедиться, что алиментное соглашение будет защищать интересы ребенка. Поэтому он  может задавать дополнительные вопросы и  выяснять обстоятельства, рекомендовать изменить условия или и  вовсе отказать в  удостоверении соглашения.

Делить внимание: соглашение о  месте жительства и  порядке общения с  ребенком

Чаще всего при разводе дети остаются с  матерью, а  отцам отводятся определенные дни или периоды для общения с  ними. Однако бывает и  по-другому. Так, например, нотариус из  Мордовии делал соглашение, по  которому девочки 6  и  11  лет остались жить с  папой и  его новой супругой. Старшая девочка присутствовала при оформлении документа и  высказывала свои пожелания. Было видно, что участникам эмоционально непросто. Не  обошлось и  без слез, но  обстановка в  кабинете нотариуса была для всех комфортной. Это помогло семье спокойно все обсудить, и  нотариус составил соглашение, учитывающее интересы всех сторон.

Иногда родители договариваются, что ребенок живет по  несколько дней в  неделю или по  несколько месяцев в  году с  каждым из  них. В  таких случаях могут быть дополнительные пункты: что оба родителя обеспечивают ребенку привычный режим дня, безопасное питание, прием лекарств и  тому подобное.

Помимо места проживания, родители могут определить и  нюансы общения с  ребенком того родителя, который живет отдельно. Можно прописать в  какой форме, как часто и  как долго они могут видеться. Мамы и  папы включают в  соглашения все, что им  важно обговорить заранее. Бывали даже случаи, когда родители фиксировали, на  чем ребенку можно кататься во  время прогулок.

Также в  «детском» соглашении можно прописывать запреты. Например, родители договариваются, что им  нельзя употреблять алкоголь при ребенке. Или нельзя оставаться с  ним на  ночь у  посторонних людей. Нередко оба родителя принимают на  себя обязательства не  обсуждать взаимные претензии при детях, общаться в  их  присутствии вежливо и  тактично, вместе выбирать школу и  решать медицинские вопросы.

Соглашение о  месте жительства и  порядке общения с  ребенком может пригодиться и  если пути супругов расходятся, и  если они остаются в  официальном браке, но  по  тем или иным причинам живут раздельно.

Давать зеленый свет: согласия родителей в  интересах детей

Для зарубежных поездок, если ребенок отправляется на  отдых с  бабушкой, дедушкой, другими родственниками, летит с  вожатым в  детский лагерь или с  командой на  соревнования, на  руках у  сопровождающего обязательно должно быть нотариально удостоверенное согласие на  выезд от  одного из  родителей. Порой такое соглашение делают и  для поездок внутри страны.  Напомним , в  первом квартале россияне удостоверили у  нотариусов почти 82  тысячи согласий на  выезд несовершеннолетних детей за  границу, что на  8% превышает аналогичный показатель прошлого года. А  за  весь прошлый год было удостоверено 561,2 тысячи согласий на  выезд несовершеннолетних.

Помимо разрешений на  выезд, есть и  другие нотариальные согласия, связанные с  правами несовершеннолетних. Например, можно сделать «бумагу» на  сопровождение ребенка в  различные кружки, секции и  образовательные организации, если родитель хочет делегировать эти задачи человеку, которому доверяет. Иногда согласия мам или пап необходимы для занятий детей в  определенных секциях.

Бывает, мужчины приходят за  удостоверением согласия на  то, чтобы их  несовершеннолетние дети могли сменить фамилию и  даже отчество. Также в  практике нотариусов бывали согласия, например, для участия детей в  соревнованиях по  спидвею или в  скачках на  народных праздниках. В  одном из  случаев мама оформляла согласие на  обучение ее  несовершеннолетнего ребенка за  границей. В  этот момент она находилась в  местах лишения свободы, куда нотариус выехал, чтобы удостоверить необходимый документ.

Согласие родителей может потребоваться и  для регистрации ребенка по  новому адресу, заселения несовершеннолетнего студента в  общежитие или при обучении в  автошколе, когда несовершеннолетний хочет получить водительские права. Также нотариусы удостоверяют «разрешения» родителей и  законных представителей на  то, чтобы ребенок мог заниматься предпринимательской деятельностью. Согласие требуется и  в  том случае, если подросток младше 16  лет хочет заключить трудовой договор или договор гражданско-правового характера.

Бывают родители, которые приходят к  нотариусу и  просят удостоверить «тотальное» согласие абсолютно на  все случаи жизни. Это сделать невозможно. Важно помнить, что в  целом воспитание детей  — законодательно установленная обязанность мам и  пап. Если ребенок, например, по  уважительным причинам какое-то время проживает отдельно от  родителей (они в  больнице, работают вахтовым методом, др.), может потребоваться установление временной опеки. Мама с  папой в  этом случае не  лишаются родительских прав, а, допустим, бабушка с  дедушкой на  законных основаниях представляют интересы ребенка.

Нотариус из  Кировской области вспоминает случай. Женщина на  последних сроках беременности должна была ехать в  роддом, однако столкнулась с  проблемой: ей  не  с  кем было оставить двух несовершеннолетних детей от  предыдущего брака. Ее  нынешний муж по  сути являлся для них чужим человеком, а  родных бабушек и  дедушек рядом не  было. Представители органов опеки приехали к  семье домой. Убедились, что условия жизни и  отношения между детьми и  супругом их  мамы  — хорошие. И  разрешили мужчине временно взять на  себя уход за  ребятами. Женщина по  пути в  роддом заехала к  нотариусу и  оформила согласие. Из  документа следовало, что супруг может ухаживать за  детьми, решать какие-то вопросы в  школе и  так далее.

Жизнь продолжается: права детей в  рамках наследственных дел

Нотариус защищает права несовершеннолетних и  в  рамках ведения наследственных дел. Реальный кейс: к  нотариусу из  Подмосковья за  наследством обратилась вдова с  сыном и  родители умершего мужчины. Вскоре в  конторе появилась еще одна женщина с  маленьким мальчиком. Как оказалось, внебрачным и  при жизни признанным ребенком наследодателя.

Наследство было довольно большим, нотариус в  том числе учреждал доверительное управлением оставшимся бизнесом. Наследники больше года консультировались с  нотариусом, обсуждали варианты раздела имущества между собой. И  в  итоге  — подружились. Сыновья наследодателя от  разных женщин были примерно одного возраста. Мальчики познакомились в  нотариальной конторе, и  до  сих пор общаются.

Еще один случай из  практики: в  молодой семье произошло несчастье, женщина скончалась, супруг остался с  грудным ребенком на  руках. Ни  о  каком наследстве он  долгое время даже думать не  мог, а  через несколько лет решил продать квартиру. Выяснилось, что сделать это просто так не  получается: умершая супруга также была собственницей недвижимости. Мужчина обратился к  адвокату и  получил однозначную рекомендацию  — решать проблему в  судебном порядке, поскольку срок принятия наследства давно завершился. Мужчина расстроился, и  уже готовился к  долгим судебным разбирательствам, однако решил обратиться за  консультацией ещё и  к  нотариусу. Тот подробно изучил все обстоятельства дела и  пояснил, что в  данном случае в  суд идти не  нужно.

Супруги и  их  ребёнок были зарегистрированы по  одному адресу на  день смерти женщины, а  после трагедии вдовец с  малышом остались там жить. Это подтверждает фактическое принятия наследства, поэтому нотариус смог оформить все без судебных решений. Мужчина и  ребенок получили полагающееся им  наследство, папа смог распорядиться квартирой так, как задумал.

Иногда участие детей в  наследственном деле помогает узнать о  неожиданных фактах. Так, например, к  нотариусу из  Стерлитамака за  открытием наследственного дела обратилась женщина, которая сообщила, что у  ее  покойного мужа остался несовершеннолетний ребенок от  первого брака «где-то на  Севере». Контактов не  было, но  удалось найти мальчика и  его маму через социальные сети.

Параллельно нотариус проверял информацию, делал запросы в  ЗАГС и  выяснил важную деталь. Оказалось, что брак наследодателя с  первой женой был расторгнут по  суду в  90-е  годы. Однако в  то  время необходимо было лично подать сведения о  прекращении брака в  ЗАГС, чего пара не  сделала. Поэтому формально развод не  был завершён, а  второй брак, стало быть, технически считался недействительным. Реальной вдове пришлось решать вопросы через суд. В  итоге и  вторая супруга, и  ребенок от  первого брака получили свои доли в  наследстве.

Дети, наряду с  супругами и  родителями, признаются наследниками первой очереди. Если ребенок зачат, но  еще не  рожден  — выдача нотариусом свидетельств о  праве на  наследство приостанавливается до  его появления на  свет. Нотариусы рассказывают, что некоторые люди указывают в  завещании не  только детей, но  и  внуков  — в  том числе еще не  родившихся.

https://notariat.ru/ru-ru/news/garantii-po-vzroslomu-kak-notariusy-zashishayut-prava-detej-2405