Средняя величина дисконта на вторичке по России составляет 6%

Кроме того, эксперты рассмотрели динамику изменения величины торга за  последние полгода  — период после отмены массовой льготной ипотеки.

Согласно данным о  приобретённых квартирах через витрину Домклик, в  декабре 2024 года  — январе 2025 года средний размер скидки на  вторичном рынке  РФ составил ровно 6%. То  есть сегодня при покупке стандартной квартиры стоимостью около 5  млн рублей покупатель может выторговать в  среднем около 300  тыс. рублей.

Самые большие скидки предлагаются собственниками в  Воронежской области (11,4%), Краснодарском крае (11,3%) и  в  Волгоградской области (7,6%).

Однако в  ряде крупных мегаполисов продавцы готовых квартир менее уступчивы. Так, примерно в  половине из  рассмотренных регионов разница между ценой квартиры в  объявлении и  на  этапе заключения ипотечной сделки ниже. Минимальный размер дисконта отмечен в  Санкт-Петербурге (3,3%), Новосибирской области (3,9%) и  Красноярском крае (4%). Сравнительно низкая уступчивость продавцов также отмечена в  Московском регионе: в  самой столице и  в  области средняя величина скидки на  вторичном рынке составила 4,1% и  4,5% соответственно.

Аналитики Домклик полагают, что причина уступчивости продавцов в  столичных регионах кроется в  восстановлении конкуренции между различными типами жилья: из-за более жёстких ограничений в  сегменте льготной ипотеки к  середине второго полугодия спрос на  готовые квартиры заметно увеличился.

Эксперты также выяснили, что в  конце 2024 года  — начале 2025 года около четверти (25,1%) собственников, которые вели продажу через сайт Домклик, снизили стоимость квартиры в  процессе заключения сделки.

Аналитики Домклик также изучили динамику изменения дисконта по  РФ с  июня 2024 года  — последний месяц действия массовой льготной ипотеки. Расчёты показали, что в  целом по  России величина дисконта осталась практически без изменений  — на  уровне 6%. По  отношению к  июню прошлого года снижение составило всего 0,2  п.  п.