Электронный аукцион на продажу недостроенных коттеджей в Орле

Областные власти распорядились о проведении электронного аукциона.

Правительство Орловской области снова инициировало продажу объектов незавершенного строительства. В этом случае речь идет о недостроенных коттеджах, расположенных в поселке Малая Куликовка под Орлом, которые ранее уже выставлялись на торги. Эти объекты находятся в государственной собственности Орловской области и расположены на территории Большекуликовского сельского поселения Орловского муниципального округа.

Все предыдущие попытки продать эти недострои оканчивались неудачно, так как желающих приобрести их по установленной властями цене не находилось. По этой причине подобные торги многократно признавались несостоявшимися. Однако на этот раз ситуация может измениться, так как правительство региона приняло решение провести продажу через публичное предложение. Это означает, что вместо традиционной аукционной игры на повышение цены, будет возможность играть на понижение цены. Шаг понижения составит не более 10 процентов от первоначальной цены предложения.

Тем не менее, для каждого лота правительством установлена цена отсечения — это минимально возможная цена, по которой власти готовы продать государственное имущество. Организатором торгов выступает АО «Российский аукционный дом», с которым у правительства региона заключен соответствующий договор. На торги будет выставлено восемь лотов, каждый из которых представляет собой недостроенный коттедж и земельный участок под ним.

Например, лот №1 представляет собой жилой объект незавершенного строительства площадью 92,6 квадратных метра. Степень готовности этого объекта составляет всего 18 процентов. На него не зарегистрированы ограничения прав и обременения. Недострой находится на участке категории «земли населенных пунктов». Разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства. Площадь участка составляет 1500 квадратных метров. Начальная цена данного лота составляет 1,369 миллиона рублей, из которых 1,074 миллиона рублей — стоимость дома, а 294,75 тысячи рублей — стоимость участка.

Минимальная цена предложения — цена отсечения — составляет 684 855 рублей. Это означает, что если участники аукциона начнут снижать цену, кто-то сможет приобрести недострой фактически за половину его первоначальной стоимости. Хотя на практике такие случаи происходят нечасто, все же при проведении торгов по цене предложения есть возможность существенно сэкономить на покупке. Аналогичные условия установлены и для остальных семи лотов.