Рост просроченной ипотеки в России: тревожные тенденции

В России наблюдается значительный рост объёма просроченной ипотеки. С января по август текущего года этот показатель увеличился на 28%, что составляет 16,9 миллиарда рублей.

Данные были собраны коллекторским агентством «Долговой Консультант». По информации агентства, за весь 2023 год объём неплатежей по ипотечным кредитам увеличился лишь на 4% или 2,2 миллиарда рублей. Таким образом, за восемь месяцев текущего года рост данного показателя превысил прошлогодние значения в восемь раз в денежном эквиваленте и в семь раз в процентном.

Эксперты связывают резкий рост просроченных кредитов с длительным периодом высокой ключевой ставки. Высокие процентные ставки по новым ипотечным кредитам сделали рефинансирование прежних кредитов экономически нецелесообразным. К тому же, к числу неплательщиков присоединились заёмщики, которые полагали, что период высоких ставок не продлится долго, и оформили ипотеку, надеясь в будущем снизить ежемесячные платежи. Они ожидали, что смогут воспользоваться рефинансированием, когда ставки начнут снижаться. Однако ключевая ставка остаётся на высоком уровне уже более года, что делает для всё большего числа заёмщиков практически невозможным выполнение обязательств по ежемесячным платежам, что неизбежно ведёт к изъятию жилья кредиторами.

Что касается Орловской области, то согласно статистике «Долгового Консультанта», за последние девять месяцев объём просроченных ипотек в Орле увеличился с 142 миллионов до 207 миллионов рублей. В данном показателе наш регион занимает второе место с конца в Центральном федеральном округе, уступая только Костромской области, где сумма составляет 128 миллионов рублей.

Таким образом, ситуация с просроченной ипотекой в России, и особенно в Орловской области, вызывает серьёзные опасения и требует внимания как со стороны государства, так и со стороны финансовых учреждений.