Снижение ипотечных продаж в России: октябрь 2023 года

В октябре общерыночные продажи ипотеки составили около 280 млрд рублей, что является значительным снижением на четверть по сравнению с сентябрем текущего года и на 60% по сравнению с октябрем прошлого года. Таковы результаты аналитики банка ВТБ.

За первые 10 месяцев 2023 года россияне получили на покупку жилья около 4,2 трлн рублей, что составляет примерно на треть меньше, чем за тот же период 2022 года. Данное снижение происходит на фоне экстра-высоких рыночных ставок, при которых основное количество сделок клиенты осуществляют в рамках программ господдержки.

Тем не менее, из-за отмены массовой льготной ипотеки и постоянно меняющихся условий оставшихся программ, доля сделок с господдержкой по сравнению с началом года снижается. Это свидетельствует о том, что ситуация на рынке недвижимости продолжает оставаться сложной.

Средний размер ипотеки также продолжает сокращаться и по итогам октября составляет 4,4 млн рублей, что почти на 440 тысяч рублей меньше, чем в начале года. Это указывает на ухудшение покупательской способности граждан и их стремление экономить на больших кредитах.

Наибольший размер кредита, как и ожидалось, фиксируется в рамках льготной ипотеки. Однако стоит отметить, что срок, на который россияне оформляют ипотеку, в этом году демонстрирует разнонаправленную динамику. С учетом высоких цен на новостройки, заёмщики планируют дольше всего выплачивать кредиты по льготным программам.

Таким образом, текущая ситуация на рынке ипотеки в России требует особого внимания и анализа для выработки эффективных решений и программ, которые смогут помочь гражданам в приобретении жилья.