Строительство на Кипре, или Кто есть кто на рынке застройщиков страны?
Строительство элитной недвижимости на Кипре является очень привлекательным вариантом для многих инвесторов. Это связано с несколькими причинами, которые делают этот остров таким гостеприимным для жителей и бизнесменов. Во-первых, на Кипре царит комфортный климат, что делает жизнь на острове очень приятной. Во-вторых, у острова удачное географическое расположение, что обеспечивает легкий доступ к странам Европы и Азии. Кроме того, киприоты являются православными и живут размеренной и спокойной жизнью, что тоже может быть привлекательно для людей, стремящихся к этому образу жизни. Один из важных факторов, делающих Кипр привлекательным для инвесторов, - членство острова в ЕС. Это даёт дополнительный стимул для развития бизнеса и инвестиций. Еще одним важным фактором является гуманная налоговая политика. Наконец, отличительной чертой жителей Кипра является дружелюбное и теплое отношение к иностранцам. Это делает остров еще более пригодным для жизни и бизнеса.
Оценка сегмента строительного рынка элитной недвижимости на Республике Кипр
Республика Кипр отличается от других стран тем, что даже в период мирового экономического кризиса поддерживает международное доверие. В настоящее время на Кипре существует много новостроек доступного сегмента, но они не пользуются популярностью у покупателей. Вместо этого покупатели предпочитают вторичную недвижимость. Тем не менее, сегмент элитной недвижимости на Кипре продолжает быть востребованным: апартаменты, пентхаусы и виллы продаются на стадии строительства, прежде всего, иностранцами.
Imperio Properties - компания, которая уже 10 лет является известным участником рынка недвижимости Лимасола. Она специализируется на строительстве жилых и коммерческих объектов и входит в состав «Альянса девелоперов Кипра». Одним из преимуществ Imperio Properties является её внимание к современному дизайну. Благодаря этому, компания была удостоена нескольких европейских премий за самые лучшие архитектурные проекты года.
Апартаменты и пентхаусы в жилых комплексах Picasso, Buena Vista, Orbit стали признанным атрибутом роскоши и комфорта. Многие иностранные покупатели выбирают именно эту компанию, чтобы купить недвижимость в Лимасоле. Стоимость недвижимости компании находится на уровне средней цены для элитного жилья Лимасола. Этот показатель связан с философией компании, которая делает упор на повышение ценности жилья, а не на увеличение стоимости.
Несмотря на дороговизну проектов компании, всегда найдутся некоторые недостатки. Они станут стимулом для создания новых и более современных проектов. Главное - это расположение объекта недвижимости, и Кипр, как остров мира, остается одним из лучших мест для комфортной жизни и работы.
Недвижимость на Кипре — проекты для российских покупателей
Из-за небольшой территории Кипра и близости к крупным аэропортам, попасть в любую страну Европы становится очень просто. Эти преимущества очень привлекают российских покупателей, которые в основном ищут недвижимость на Кипре для отдыха, а иногда для переезда на постоянное место жительства.
Россияне являются второй группой иностранных покупателей. На Кипре привлекают международные школы, системы здравоохранения и низкий уровень преступности, что позволяет жить здесь спокойно с детьми. При покупке недвижимости стоимостью от 300 000 евро возможно получить вид на жительство.
В Кипре есть яркие и элитные проекты жилой недвижимости. Например, комплекс Akamas Bay Villas, состоящий из 39 вилл на полуострове Акамас. В каждой вилле есть крупный участок земли с видом на море и собственный бассейн, окруженный ландшафтным садом. Limassol Marina — прибрежный курортный проект, который предлагает своим клиентам спа-центр, дорогие бутики и пристань. Если вы любите современные небоскребы, то 21-этажный The Icon в Лимассоле — это ваш выбор.
Кипр имеет обширный выбор коммерческой недвижимости, включая небольшие ресторанчики на отдельно стоящих участках, а также современные бизнес-центры со стильными офисами. В категории коммерческой недвижимости доступны склады, торговые помещения, рестораны, бары, спа и офисы. На первичном и вторичном рынках есть большой спрос.
Некоторые из самых уникальных и новых коммерческих проектов на Кипре имеют выдающийся дизайн. Например, самое высокое здание на острове, The Oval, находится в Лимасоле и было сдано в апреле 2017 года. К этому моменту все помещения внутри здания были уже проданы. Он состоит из шестнадцати этажей и подземной парковки на двух уровнях. От здания до моря расстояние всего 100 м, а из офисов открываются роскошные панорамные виды. Название The Oval отражает его оригинальный дизайн, который невозможно спутать ни с чем другим на Кипре.
Olympic Residences в Лимасоле - это пример современной гостиничной коммерческой недвижимости на Кипре. Комплекс состоит из двух высотных зданий на берегу моря. Пятизвездочные апартаменты из-за своей роскоши, просторных террас и бассейнов с яркой подсветкой удивительны.
Районы строительства
Лимасол - наиболее перспективный выбор для тех, кто хочет приобрести элитную недвижимость в России. Этот район объединяет возможности для бизнеса и развитую социальную инфраструктуру в сочетании с тишиной отдыха на морских курортах и экологической природной красотой. В масштабах Кипра Лимасол выглядит небольшим городом, где каждый знает друг друга, а все необходимые объекты инфраструктуры располагаются совсем рядом.
Надежные застройщики Кипра
В небольшой стране, такой как Кипр, наличие высококлассных застройщиков с надежными проектами всем известно. Мы выделили шесть ключевых брендов, чьи жилые и коммерческие здания известны за пределами страны и представляют интерес для российских покупателей.
Компания Cybarco уже более 70 лет занимается разработкой роскошной жилой и коммерческой недвижимости на Кипре. Она является одним из лидеров в этой отрасли, а также членом престижной Группы компаний «Ланитис». Кроме того, компания входит в Альянс девелоперов Кипра.
Известные проекты компании включают в себя комплексы Akamas Bay Villas и Sea Gallery Villas, гольф-курорт Aphrodite Hills, а также бизнес-центр The Oval. Тем не менее, наиболее грандиозный и уникальный проект - это Limassol Marina. Этот курорт предлагает недвижимость с панорамным видом на море и собственной гаванью для яхт. Компания Cybarco предлагает широкий выбор прибрежных вилл и апартаментов в Лимасоле по стартовой цене 350 000 евро. На высшем уровне представлены эксклюзивные виллы, доступные от 1 270 000 евро.
Кроме того, компания предоставляет интересную возможность вложения средств в проект Apollo Heights, где средняя стоимость недвижимости составляет 300 000 евро, что, кстати, дает возможность покупателю рассчитывать на получение ВНЖ. Более того, некоторые объекты компании соответствуют критериям, позволяющим их владельцам получить не только ВНЖ, но и гражданство Кипра (ЕС).
Cybarco успешно привлекает российских инвесторов и есть единственная форен-сутил строительная компания с офисами в Москве и Санкт-Петербурге. Многие ее клиенты из России уже получили второе кипрское гражданство, не живя постоянно в этой стране.
Кипрская компания Pafilia была создана в 1977 году и с тех пор занимается строительством жилых объектов в городах Пафосе, Лимасоле и Полисе. Важной составляющей деятельности является постпродажный сервис, который оказывает дочерняя компания Pafilia Property Services Ltd.
Один из самых известных проектов компании - гольф-курорт Minthis Hills. Он находится в заповедной зоне и состоит из более чем 500 вилл. Каждая вилла представляет собой пример современной роскоши: на верхних этажах расположены панорамные бассейны, а в подвале – винные погреба. Стоимость таких вилл начинается от 1 100 000 евро.
Aristo: надежный застройщик Кипра
Компания Aristo была создана в начале 1980-х годов и за время своего существования зарекомендовала себя как один из самых успешных и надежных застройщиков на Кипре. Сегодня она входит в «Альянс девелоперов Кипра» и предлагает своим клиентам функциональные и элегантные дома и апартаменты. Офисы компании расположены во всех крупных городах острова, а общее число партнеров по всему миру превышает 400.
За время своей деятельности Aristo реализовала более 265 проектов, которые оценили по достоинству уже более 12 000 покупателей. Любители гольфа могут приобрести строящиеся виллы рядом с полями для игры за цену, начиная от 495 000 евро. Если вы ищете надежного партнера для приобретения недвижимости на Кипре, обращайтесь в компанию Aristo.
Компания Leptos Estates уже более полувека успешно занимается продажей квартир и пентхаусов в Пафосе, Лимасоле и Никосии, а также вилл в небольших прибрежных поселках. В числе интересных проектов можно выделить жилой комплекс Leptos Kings Palace, расположенный на холме с потрясающим видом на море. На территории этого комплекса можно не только насладиться красотами древних памятников, но и провести время в тавернах, ночных клубах и магазинах. Купить таунхаус с бассейном, верандой и садом можно по цене от 319 000 евро, что делает это жилье не только комфортным, но и доступным.
Фото: freepik.com