Новостройки города Пушкино Московской области. Покупаем с умом
В настоящее время все больше людей мечтают о покупке квартиры в Пушкино, расположенном в Московской области. Этот город славится своей безупречной экологией, доступным географическим положением и развитой инфраструктурой. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни, при этом цены на недвижимость в Пушкино остаются одними из самых низких в регионе.
Проживание в Пушкино означает нахождение за городом и в то же время сохранение связи с московской социальной и деловой сферой. Прекрасная природа делает город особенно привлекательным для проживания, а близость к МКАД обеспечивает легкую и быструю транспортную связь с Москвой.
Развитие района Пушкино очень перспективно. Этот город расположен на северо-востоке от Москвы и омывается рекой Уча, а граница Пушкинского района проходит через Учинское и Пестовское водохранилища. Он очень удобен с точки зрения транспортного сообщения, что делает возможным легкую дорогу в Москву. Можно добраться на автомобиле через Ярославское или Осташковское шоссе (всего 20 км до МКАД), на автобусе или маршрутке до станций метро «ВДНХ» и «Медведково» (примерно за час), на скоростном электропоезде «Спутник» до станции метро «Комсомольская» за полчаса или на обычной электричке за 40-50 минут.
Экологическая обстановка здесь очень благоприятна, что делает этот район одним из самых зеленых в окрестностях Москвы. Лесистые массивы занимают значительную часть Пушкинского района, а количество вредных производств практически нулевое. Это место славится своими возможностями для загородного отдыха, и в советское время многие представители элиты стремились купить дачу именно здесь.
Важно отметить, что инфраструктура в Пушкино хорошо развита. Имеется отличная система здравоохранения, детские и взрослые поликлиники, а также санатории, которые эффективно лечат заболевания органов дыхания и сердечно-сосудистой системы. Город также насчитывает множество школ, детских садов, школу-интернат и даже санаторно-лесную школу. За пределами города можно получить среднее специальное или высшее образование в таких учебных заведениях, как Российский государственный университет туризма и сервиса, Академия экономической безопасности МВД России, Современная гуманитарная академия, Институт технологии туризма, Академия государственной противопожарной службы МЧС, Медицинский колледж, Московский колледж сервиса и другие.
Помимо крупных супермаркетов в городе существуют магазины в пешей доступности, а также гипермаркет «Пулмарт», где можно приобрести товары для дома и строительства. В районе также имеется множество мест для активного отдыха и развлечений, таких как фитнес-клубы, бассейны, торгово-развлекательные центры, огромное количество ресторанов, кафе, баров и ночных клубов.
Город активно застраивается, и все больше людей стремится приобрести квартиры именно в Пушкино – одном из самых удобных и экологически чистых районов Подмосковья, что делает его развитие очень перспективным.
В Пушкине, как и во многих городах Ярославского направления, продолжается активное строительство новых жилых комплексов. Однако, из-за повышенного транспортного потока на трассе, проезд в эти города может быть затруднительным. Впрочем, в ближайшее время ситуация изменится благодаря завершению работ по расширению Ярославского шоссе. Также начато введение в эксплуатацию участка трассы М-8 "Холмогоры" в обход Тарасовки, на котором уже построены дублеры, позволяющие эффективно регулировать движение на шоссе, в том числе при пиковой нагрузке.
В 2019 году жители Пушкино и других городов Ярославского направления будут рады открытию новой станции метро «Челобитьево» в Мытищах. Эта новость пришла как нельзя кстати, ведь теперь этот маршрут становится гораздо более доступным. Из-за того, что новая станция станет отправной точкой для автобусов и маршруток, возможности быстрого и экономичного передвижения для жителей Пушкино и соседних городов значительно увеличатся.
Важно отметить, что помимо автомобильного транспорта, на маршруте Пушкино-Москва с 2008 года функционирует пригородный экспресс-электропоезд «Спутник», маршрут на котором занимает только полчаса. Этот транспорт не только экономит время, но и является экологически чистым и комфортным для пассажиров.
В Пушкино основная часть жилых домов - это наследие советской эпохи. Это 4-5-этажные хрущевки, а также 9-12-этажные дома, возведенные в 70-80-е годы прошлого века. Однако, учитывая активное современное строительство, ситуация постепенно меняется. По данным на январь 2017 года, на первичном рынке жилья Пушкинского района в продаже были представлены квартиры в 29-х жилых корпусах, их в основном представляют многоэтажные жилые дома комфорт-класса, возведенные с применением современных технологий монолитного домостроения.
Средняя стоимость "квадрата" на вторичном рынке Пушкино и Пушкинского района находится на уровне 77 268 рублей. Аналитики компании "Азбука Жилья" отмечают, что цена новостроек в Пушкино на 5,4% ниже, чем в среднем по Московской области. Однако, стоимость вторичного жилья в Пушкино дороже на 1,6%. Следовательно, новостройки в городе значительно недооценены, и по мере перехода новых квартир из категории "первичных" во "вторичные", их цена серьезно повышается.
Согласно закономерностям цикличного развития рынка, колебания цен на первичном рынке жилья в Пушкино связаны с объемами нового жилья на низких стадиях строительства. Таким образом, стремительное развитие первичного рынка жилья в Пушкино предполагает ценовое преимущество для будущих владельцев, особенно на рынке с довольно высокой конкуренцией. Наше рекомендация - присмотреться к однокомнатным и двухкомнатным квартирам в ЖК "Светолюбово" в микрорайоне "Заветы Ильича".
В микрорайоне "Заветы Ильича" располагается ЖК "Светолюбово", который включает в себя пять жилых домов, парковку на 300 мест и детский сад. Микрорайон был включен в состав города только в 2003 году, но уже сегодня он обладает всеми преимуществами загородного жилья и соответствует стандартам комфортной жизни. ЖК "Светолюбово" удобен транспортной доступностью: всего 700 м до ЖД станции "Заветы Ильича" и только 200 м - до остановок городского транспорта. Комплексный благоустроенный придомовой участок будет оснащен зоной отдыха с газонами и цветниками, игровыми площадками для детей, а также гостевой автостоянкой.
В "ЖК Светолюбово" доступен финальный объем одно-, двух- и трехкомнатных квартир общей площадью от 36 до 71 кв.м, расположенных в корпусе 2. Стоимость квартир начинается от 2,1 млн.руб. В индивидуальном порядке возможно согласование рассрочки. Кроме того, действуют выгодные условия ипотечного кредитования от ведущих российских банков, ставка по которому составляет 11,4% годовых при покупке однокомнатной квартиры общей площадью 36,1 кв.м на срок 20 лет. Не упустите возможность инвестировать в недвижимость в Пушкино!
Фото: freepik.com