Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости?

Когда речь заходит о продаже квартиры, нередко возникает дилемма, что важнее – быстрота или прибыльность. В данной статье мы представим вам несколько полезных советов, которые помогут избежать проблем при продаже недвижимости. В первую очередь, следует уделять внимание только тем агентствам, которые имеют безупречную репутацию и заинтересованы в получении наиболее выгодной цены за вашу квартиру, ведь это напрямую зависит от дохода риэлторов.

Чтобы сохранить баланс между быстротой заключения сделки и ее выгодностью, стоит обдумать некоторые вопросы: что будет интересно потенциальному покупателю при сделке и что помешает ему принять решение о покупке? Вот три возможных ответа:

• Сделка должна быть максимально безопасной для покупателя;
• Сделка не должна затягиваться, проходить быстро и без проблем;
• Основными плюсами являются полная прозрачность деятельности агентства и отсутствие каких-либо сомнений или неопределенностей.

Как правильно продать квартиру

Один из самых важных факторов при продаже квартиры – установить справедливую цену. Цена должна соответствовать средней цене на рынке недвижимости в данном районе, типе дома, на этаже. Независимо от того, проводите ли вы анализ самостоятельно, это всегда лучше делать при помощи профессионалов, которые хорошо ориентируются в ценах и могут быстро проконсультировать вас по этому поводу.

Установление справедливой цены позволит продать квартиру быстрее. Квартира, которая продается по справедливой цене, обычно продается за 2-4 недели, то когда цена занижена, продажа занимает менее чем две недели, а если цена завышена, то продажа может занять несколько месяцев.

Если вы решили установить завышенную цену на квартиру, то есть вероятность, что предложение о продаже будет «провисеть» долго, пока средние цены по сегменту вашего жилья не поднимутся до заявленной изначально цены. Обращаясь в агентство недвижимости, вы можете быстро определить оптимальную стоимость квартиры, получить информацию о недостатках вашей квартиры и узнать стратегии продажи с учетом вашей готовности ждать нужного покупателя.

Проведение необходимой предпродажной подготовки квартиры является вторым важным правилом. Необходимо устранить все посторонние запахи, вывести всю неопрятность помещения, освободить все шкафы, создать атмосферу уюта, попросить уборщицу привести в порядок подъезд и выбрать время суток для осмотра с учетом расположения квартиры. Квартиры, выставленные на продажу в сезон, получают больше внимания покупателей.

Третье правило – привести в порядок все документы и решить все юридические вопросы, затрагивающие процесс продажи. Квартира не должна иметь зарегистрированных жильцов, а продавцы должны сразу подготовить пакет необходимых документов. Это может быть паспорта всех собственников квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности, документ-основание о правах продавца на квартиру, договор купли-продажи квартиры, выписка из домовой книги, разрешение органов опеки и попечительства, технический паспорт продаваемой недвижимости, нотариально заверенное согласие супруга и т.д.

Следуя этим правилам, вы сможете продать квартиру быстро и по выгодной цене, минуя головную боль и проблемы.

Фото: freepik.com