Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости?

Когда дело касается продажи квартиры, то вопросы скорости и выгоды нередко оказываются в противоборстве друг с другом. В этом материале наша цель – предоставить вам полезные советы по устранению возможных препятствий при продаже недвижимости. Прежде всего, нужно обратить внимание на то, что сотрудники риелторских агентств, заинтересованных в выгодной продаже вашей квартиры, должны быть авторитетными и надежными.

Чтобы скорость заключения сделки не препятствовала ее выгодности и качественному исполнению, первое, что нужно сделать – это ответить на вопросы, которые могут волновать потенциального покупателя и помочь ему принять решение о покупке. Некоторые из возможных ответов на эти вопросы могут быть следующими:

• сделка для покупателя должна быть безопасной;
• при оформлении сделки не должно возникать лишней траты времени;
• привлекательными моментами будут «прозрачность» деятельности компании и отсутствие каких-либо сомнительных условий.

Правильная продажа квартиры – это не только предложение к продаже, но и подготовительные работы. Сегодня мы рассмотрим основные правила, которые помогут быстро и выгодно продать квартиру.

Первое правило: правильное определение цены. Должна быть установлена справедливая цена, не завышенная и не заниженная. Она должна соответствовать ценовой политике рынка недвижимости в данном районе, типе дома и этаже. Вы можете самостоятельно провести анализ, но лучше обратиться к профессионалу. Он хорошо ориентируется в ценах и может быстро проконсультировать по вопросам ценового диапазона. Также он может определить минимальную и максимальную стоимость и определить примерные сроки продажи для каждой установленной цены.

Квартира, устанавливающая справедливую цену, продается за 2-4 недели. Заниженная цена продастся менее чем за 2 недели, а завышенная цена продается несколько месяцев. Эту закономерность необходимо помнить при установлении цены на квартиру, которую хотите продать.

Второе правило: проведение предпродажной подготовки. Не нужно проводить евроремонт, но все же нужно сделать некоторые вещи:

• Устраните все посторонние запахи, использовав специальные моющие средства, и проветрите квартиру;
• Избавьтесь от всех предметов, которые не будут использоваться, и создайте свободное пространство;
• Тщательно вымойте окна, натрите кафель и краны в ванной комнате и на кухне;
• Скройте недостатки помещения, такие как старые обои и шторы;
• Выставьте квартиру в порядок уюта, таким образом, создав атмосферу тепла и уюта;
• Обратитесь к уборщице, чтобы она привела в порядок холл и лифт.

Третье правило – подготовка документов и решение юридических вопросов. Помните, покупатели не любят волокиту, которая может связаться с покупкой жилья. Если у вас есть зарегистрированные жильцы, закройте их с помощью специалистов, чтобы освободить жилье.

Для продажи квартиры у вас должны быть следующие документы: паспорта всех собственников квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, документ-основание, подтверждающий права продавца на квартиру, договор купли-продажи квартиры, составленный у юриста или риелтора, выписку из домовой книги, разрешение органов опеки и попечительства если продавец является несовершеннолетним или недееспособным.

Все вышеописанные правила являются важными команды для проведения удачной продажи квартиры. Соблюдение каждого правила помогает поставить свою квартиру в лучшее положение на рынке и ускорить ее продажу.

Фото: freepik.com