«Элитная недвижимость» в Москве: какие варианты предлагает рынок?

Строительные объекты, которые воплотили в себе комфорт, стиль и уникальность, уже давно заняли свое место на рынке. Элитная недвижимость – это яркий представитель высокого класса, объединяющий в себе все главные качества: надежность, функциональность, высокое качество, роскошный вид и простор. Купить премиальную квартиру, апартаменты или дом стало статусом и гордостью своих владельцев. Они живут в «вершине эволюции» жилищного строительства, получают удовольствие от просторной жилплощади и роскошного вида за окном. Большинство элитных домов расположено в элитных районах, которые щедро наделят обладателя богатым интерьером и великолепной атмосферой.

Понимание понятия «элитная недвижимость»

Сегодня на рынке жилой недвижимости можно выделить четыре основных класса: эконом (или стандарт), комфорт, бизнес и элит. Первые два класса относятся к массовому сегменту, а два последних — уже к повышенному уровню комфорта. Некоторые объекты жилой недвижимости могут иметь промежуточные или внутриклассовые характеристики, например, комфорт плюс или премиум. Такие объекты имеют улучшенные характеристики по сравнению с объектами своего класса.

Единая классификация новостроек была разработана Российской гильдией риелторов. Она основывается на критериях, таких как архитектура и планировка здания, благоустройство территории, доступность к центру города, природным зонам и исторически значимым местам, инженерное оснащение и развитость инфраструктуры. Кроме того, дополнительные критерии — культурно-историческая ценность, качество реставрационных работ и другие параметры — служат для разграничения жилой недвижимости, которая уже давно построена.

Следует отметить, что разделение жилой недвижимости на классы не закреплено законодательно и не упоминается в документах о жилье. Однако это разделение прочно утвердилось в риелторской сфере и позволяет покупателям понимать, какие опции входят в комплект жилья.

Так что же такое «элитная недвижимость»?

Элитной недвижимостью можно называть только те здания, которые построены по уникальному проекту, с филигранно проработанными внешними элементами. В дальнейшем такие здания могут быть признаны памятниками градостроительства. В основном элитная недвижимость располагается в центре города или в престижных районах, близко к набережным или главным городским достопримечательностям.

В Москве высокоприбыльные жилые комплексы расположены преимущественно в ЦАО и ЗАО. Примеры таких комплексов — жилые здания на улицах Остоженка и Пречистенка. Также лоты в Кутузовском и Мичуринском проспектах являются престижными. Если же речь идет о коттеджных поселках, то они расположены на Рублево-Успенском, Алтуфьевском, Новорижском, Калужском, Волоколамском, Дмитриевском шоссе и т.д.

Также «элитная недвижимость» должна иметь огороженную территорию с продуманным ландшафтным дизайном, собственной охраной и консьерж-сервисом, большой закрытой парковкой, откуда по лифту можно подняться к себе в квартиру. В домах элит-класса часто имеется ресепшен и гостевые зоны, бар-ресторан, каминный зал, Wellness-центр. Несущие конструкции архитектурных шедевров изготавливаются из кирпича или монолитного бетона высокой пробы, отделка фасада — из натуральных материалов, таких как благородный камень и дорогие породы дерева. Кроме того, высокобюджетная недвижимость доступна только состоятельным людям, именно поэтому закрепилось название «клубные дома». Такие объекты привлекают внимание ценителей роскоши и комфорта, формируя своеобразное сообщество.

Таким образом, элитное жилье — это здания, выполненные по уникальному проекту, расположенные в престижных и удобных для проживания районах, с продуманными архитектурой, планировкой и дизайном интерьера. Они обеспечивают высокий уровень комфорта и имеют улучшенные характеристики по сравнению с жилой недвижимостью других классов.

Фото: freepik.com