Каким должен быть договор между собственниками жилья и управляющими компаниями?

Сегодня, 24  апреля, созданный при мэре Орла общественный совет по  ЖКХ, обсудил создание договора на  обслуживание между собственниками жилья и  управляющими компаниями.

Отметим, что этот вопрос назрел давно. Все дело в  том, что проанализировав договоры, представители общественного совета пришли к  неутешительному выводу: часть из  них были разработаны еще 10  лет назад и  не  соответствуют реалиям сегодняшних дней, а  также отчасти противоречат федеральному законодательству.

Отдельным пунктом было высказано предложение о  том, что городская администрация, как основной наймодатель, имеющий в  собственности  15% от  всего жилого фонда муниципалитета, должны активно включиться в  создание договоров с  управляющими компаниями, ведь зачастую  УК составляет договор в  своих интересах, пользуясь юридической неграмотностью населения и  надеясь, что никто не  пойдёт выяснять отношения.

Члены общественного совета обратили внимание Василия Новикова на  тот факт, что на  собраниях собственников жилья, например, при рассмотрении вопроса о  выборе управляющей компании, сотрудники городской администрации при голосованиях по  доверенности в  многоквартирных домах, в  большинстве случаев занимают позицию воздержавшихся. По  мнению собравшихся  — это приводит к  тому, что просто не  хватает голосов для принятия важного решения собственников жилья.

В  настоящее время членами совета подготовлены предложения по  совершенствованию договоров.

Мэр Орла Василий Новиков поручил правовому управлению проанализировать их  и  оказать содействие в  создании договора, который  бы удовлетворил обе стороны, но  самое главное изменения должны быть в  пользу жителей.

Напомним, что в  феврале, состоялось установочное заседание общественного совета, которое провел мэр Орла Василий Новиков. Были рассмотрены организационные вопросы, в  частности, формирование плана работы на  ближайшее время. Члены совета сразу внесли несколько предложений для включения в  план.

Так, было принято решение, что заседание общественного совета будет проводиться раз в  два месяца. Однако, в  случае возникновения сложных вопросов, требующих срочного решения, члены совета соберутся раньше.