Ипотека для многодетных семей стала доступнее

С 25 сентября 2019 г. начнёт действовать Постановление Правительства РФ от 07.09.2019 №1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».

Благодаря указанному нормативному правовому акту определён порядок направления многодетным семьям 450 тыс. руб. на погашение долга по ипотечному кредиту. Такая господдержка предусмотрена для российских семей, в которых с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. родился третий ребёнок или последующие дети. Аналогичные правила работают и в отношении усыновителей.

Кроме того, в постановлении перечисляются документы, которые заёмщику необходимо представить в банк для получения указанной суммы. Чтобы получить денежные средства, гражданам необходимо предоставить документы, которые подтверждают соответствие ипотечного кредита правилам программы, в организацию, являющуюся кредитором по ипотечному кредиту. Кредитор проверит документы и отправит их в акционерное общество «ДОМ.РФ».

Для получения 450 тыс. руб. заёмщику необходимо собрать следующие документы:

- заявление о погашении кредита;

- документы, удостоверяющие личность, гражданство заёмщика и его детей;

- документы, подтверждающие материнство (отцовство) заёмщика в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство).

Кроме того, понадобятся документы, подтверждающие предоставление гражданину ипотечного кредита, а также приобретение жилого помещения или земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Документы предоставляются в подлинниках либо копиях, заверенных в установленном порядке. Копии некоторых документов должны быть заверены нотариально. Требования к формам предоставляемых документов публикуются на официальном сайте акционерного общества «ДОМ.РФ» в сети Интернет.

Как подчёркивает эксперт Среднерусского института управления - филиала РАНХиГС Наталия Кулаженкова, прежде чем обращаться за выплатой на ипотеку, необходимо учесть некоторые нюансы. Во-первых, при определении права на данную выплату учитываются только дети, имеющие российское гражданство. Дети, в отношении которых отменено усыновление или заёмщик был лишён родительских прав, не учитываются. Во-вторых, выплату можно получить однократно, то есть только на один ипотечный кредит, договор по которому был заключён не позднее 1 июля 2023 года. Деньги от государства направляются на погашение основного долга по ипотеке. Если он меньше 450 тысяч рублей, остаток выплаты перенаправят на оплату процентов. При этом выплаты освобождены от подоходного налога.

После того, как банк передаст соответствующие документы в АО «ДОМ.РФ», банку (при условии, что предоставленные документы верны) перечисляются средства на погашение долга по ипотечному кредиту в размере не более 450 тыс. руб. Затраты АО «ДОМ.РФ» в последующем возмещаются из федерального бюджета.